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 | Miethausverwaltung |
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A. Allgemeine Verwaltung
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Eigentümervertretung in allen Angelegenheiten, die Mietverwaltung betreffend
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Übernahme des notwendigen Schriftverkehrs
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Verhandlungsführung mit Mietern, Pächtern und Dritten zur Wahrnehmung der dem Eigentümer zustehenden Vermieterrechte
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Wohnungsabnahme und -übergabe bei Mieterwechsel
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Mietpreisermittlung auf rechtlicher Basis
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Gestaltung und Abschluss von Mietverträgen
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Objekt- und Wohnungsbegehungen
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Durchführen der Hausordnung
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B. Kaufmännische Betreuung
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Mieteingangskontrolle, Buchhaltung, Mahnwesen
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Zusammenstellung der Heiz-/Warmwasserkosten für die Wärmemessdienste
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Heizungs- und Mietnebenkostenabrechnung der Mieter nach eigens erstelltem System
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Durchführen von Mietanpassungen
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Überwachen von Indexmietverträgen und Staffelmietvereinbarungen
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Quartalsweise und jährliche Berichterstattung
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C. Technische Betreuung
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Laufende Instandhaltung in Abstimmung mit dem Eigentümer
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Umbau-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen mit Ausschreibung und Vergabe, auch unter Berücksichtigung einer möglichen Kostenumlage auf die Mieter nach dem BGB
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Veranlassen von Not-Maßnahmen (z.B. Rohrbruch o.ä.)
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Leistungskategorien
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Erfassung und Analyse Ihrer Immobilie/n sowie der geschlossenen Verträge
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Erstellung eines Verwaltungskonzeptes
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Kennzahlenermittlung
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Erstellen eines Abrechnungssystems je Objekt
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Objektbeurteilung und Maßnahmenplanung, Durchführung und Kontrolle
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Verwaltungskosten
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Nach eigehender Besichtigung Ihrer Immobilie/n erhalten Sie unser Angebot. Die Verwaltungsvergütung gestaltet sich je nach Aufwand
- nach dem Brutto-Mietsoll oder
- nach der Anzahl der Einheiten (Wohnungen, Gewerbe, Garagen, Stellplätze)
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Druckbare Version
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WEG - Verwaltung
