Miethausverwaltung

A. Allgemeine Verwaltung

	Eigentümervertretung in allen Angelegenheiten, die Mietverwaltung betreffend
	Übernahme des notwendigen Schriftverkehrs
	Verhandlungsführung mit Mietern, Pächtern und Dritten zur Wahrnehmung der dem Eigentümer zustehenden Vermieterrechte
	Wohnungsabnahme und -übergabe bei Mieterwechsel
	Mietpreisermittlung auf rechtlicher Basis
	Gestaltung und Abschluss von Mietverträgen
	Objekt- und Wohnungsbegehungen
	Durchführen der Hausordnung

B. Kaufmännische Betreuung

	Mieteingangskontrolle, Buchhaltung, Mahnwesen
	Zusammenstellung der Heiz-/Warmwasserkosten für die Wärmemessdienste
	Heizungs- und Mietnebenkostenabrechnung der Mieter nach eigens erstelltem System
	Durchführen von Mietanpassungen
	Überwachen von Indexmietverträgen und Staffelmietvereinbarungen
	Quartalsweise und jährliche Berichterstattung

C. Technische Betreuung

	Laufende Instandhaltung in Abstimmung mit dem Eigentümer
	Umbau-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen mit Ausschreibung und Vergabe, auch unter Berücksichtigung einer möglichen Kostenumlage auf die Mieter nach dem BGB
	Veranlassen von Not-Maßnahmen (z.B. Rohrbruch o.ä.)

Leistungskategorien

	Erfassung und Analyse Ihrer Immobilie/n sowie der geschlossenen Verträge
	Erstellung eines Verwaltungskonzeptes
	Kennzahlenermittlung
	Erstellen eines Abrechnungssystems je Objekt
	Objektbeurteilung und Maßnahmenplanung, Durchführung und Kontrolle

Verwaltungskosten

Nach eigehender Besichtigung Ihrer Immobilie/n erhalten Sie unser Angebot. Die Verwaltungsvergütung gestaltet sich je nach Aufwand

- nach dem Brutto-Mietsoll oder
- nach der Anzahl der Einheiten (Wohnungen, Gewerbe, Garagen, Stellplätze)

WEG - Verwaltung

Betriebskosten

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